Kainos
Kiek kainuoja modulinis namas 2026 metais?
2026-10-08 · 2 min. skaitymo · Moduliniai pastatai
Modulinio namo kaina priklauso nuo paskirties, konstrukcijos, apdailos lygio ir individualių sprendimų. Žemiau – mūsų paskelbti orientaciniai intervalai ir realių projektų kainos, kad galėtumėte palyginti.
Kainos už m² (be PVM, pagal išorės plotą)
Intervalai paskaičiuoti apie 50 m² išorės ploto projektui. Į juos įskaičiuotas atvežimas ir montavimas iki 100 km nuo Vievio.
| Apdaila | Gyvenimui | Verslui |
|---|---|---|
| Dalinė apdaila | 520–570 €/m² | 400–520 €/m² |
| Standartinė apdaila | 780–920 €/m² | 500–600 €/m² |
| Premium | 920–1 100 €/m² | 600–800 €/m² |
Su 21 % PVM gyvenimui tai sudaro: dalinė – 629–690 €/m², standartinė – 944–1 113 €/m², premium – 1 113–1 331 €/m².
Kodėl gyvenamasis namas brangesnis už biurą?
Gyvenamajam namui reikia daugiau inžinerijos ir komforto: storesnės izoliacijos (rekomenduojame ne mažiau kaip 150 mm mineralinės vatos), santechnikos, vėdinimo, geresnės garso izoliacijos ir apdailos. Verslo moduliuose standartas paprastesnis – pvz., 2 šviestuvai ir 2 rozetės vienam moduliui.
Realių projektų kainos
- Sargo namelis Nr. 14 (7 m²) – 4 400 € be PVM.
- Namelis su terasa Nr. 7 (10 m²) – 6 300 € be PVM.
- Namelis Nr. 16 (20 m², su vonios kambariu) – 18 000 € be PVM.
- Namelis 40 m² Nr. 11 – 27 000 € be PVM.
- Namelis 50 m² Nr. 8 – 48 300 € be PVM (be terasos ir stoginės).
- Namelis 100 m² Nr. 9 – 109 500 € su PVM.
Projektų kainos priklauso nuo jų konkrečios specifikacijos, todėl ne visada sutampa su bendrais €/m² intervalais – visada žiūrėkite, kas įeina į konkretų projektą.
Kas didina ar mažina kainą
- Plotas ir modulių skaičius. Mažesni pastatai už m² dažniausiai brangesni, nes durys, langai, inžinerija ir transportas išsidalija mažesniam plotui.
- Konstrukcija: plieninis rėmas su mediniu karkasu, pilnai medinis karkasas ar sandwich plokštės.
- Fasadas ir langai: „classic“ skarda, kasetės, medžio dailylentės, vitrininiai ar aliuminio langai.
- Inžinerija: vonios kambarys, grindinis šildymas, rekuperatorius.
- Vieta ir privažiavimas: atstumas nuo Vievio, kėlimo technika, didžiagabaritis transportas.
- Darbai sklype: pamatai ir prijungimas prie inžinerinių tinklų paprastai skaičiuojami atskirai.
Kaip sužinoti savo kainą
Greičiausiai – 3D konstruktoriuje: pasirinkite modelį ar matmenis, apdailą, langus, planą ir vietą – preliminari sąmata perskaičiuojama iš karto, o punktai, kurių kainos dar nėra, pažymimi „tikslinama“. Konkretų pasiūlymą pateikiame per 2 darbo dienas.
Dažniausi klausimai
Ar modulinio namo kaina skaičiuojama pagal vidaus plotą?
Ne – mūsų €/m² intervalai taikomi išoriniam pastato plotui (ilgis × plotis iš lauko).
Ar į kainą įeina pristatymas?
Į €/m² intervalus įskaičiuotas atvežimas ir montavimas iki 100 km nuo Vievio. Didesniu atstumu transportas tikslinamas pagal vietą.
Kiek kainuoja 40 m² modulinis namas?
Pagal standartinės apdailos intervalą gyvenimui (780–920 €/m² be PVM) 40 m² išorės ploto pastatas preliminariai kainuotų apie 31 200–36 800 € be PVM. Realus 40 m² vidaus ploto projektas Nr. 11 – 27 000 € be PVM.
